" ___"  _________  2023 года                                                                      с. Мошенское
   
        В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Уставом  Мошенского муниципального района, на основании Положения о Комитете по  управлению муниципальным имуществом Администрации Мошенского муниципального района, утвержденного решением Думы Мошенского муниципального района от 03.03.2011 № 44, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мошенского муниципального района ИНН 5309005660, ОГРН 1025302388847, КПП 530901001, имеющий местонахождение по адресу: 174450, Новгородская область, Мошенской район, село  Мошенское, ул. Советская д.5, кабинет 15, в лице  председателя комитета по  управлению муниципальным имуществом Администрации Мошенского муниципального района   Смирновой Татьяны Сергеевны действующей на основании Положения, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
_____________________________________________________________________________именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.   Предмет Договора
 1.1. На основании протокола от _________  № ___   Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на срок ______ лет, земельный участок,  категория – земли населенных пунктов, с кадастровым номером ___________ площадью ___ кв.м, местоположение: Российская Федерация, Новгородская область, Мошенской муниципальный район, ___________, разрешенное использование – ____________, в границах, указанных  в плане земельного участка, удостоверенной  Федеральным  государственным бюджетным  учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".
1.2.   Принадлежность категории земель:  земли населенных пунктов.
1.3.   Ограничения  в пользовании: 
1.4. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами  и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо права на предмет Договора.
2. Срок Договора
2.1. Земельный участок передается в аренду на срок  ______ лет.
2.2. Право аренды на земельный участок возникает у Арендатора с момента государственной регистрации Договора аренды в Управлении  Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра  и картографии  по Новгородской области.
2.3. Условия Договора распространяются на отношения сторон, возникшие с _________ года.
3.     Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер ежегодной  арендной  платы по результатам торгов составляет:  ___ (_________________) рублей  _______ копеек.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором  путем перечисления на счет:
УФК  по Новгородской области  (комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мошенского муниципального района) ИНН 5309005660 КПП 530901001 лицевой счет 04503011610 расчетный  счет 03100643000000015000 ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород, БИК 014959900 кор/счет 40102810145370000042, ОКТМО496244__, код бюджетной классификации 96611105013050000120.
3.3. Арендная плата начисляется с ________________ года. Арендная плата за период с ___________г. по ___________________г. должна быть внесена Арендатором до _________ г.  По результатам торгов арендная плата устанавливается на весь период действия договора.
3.4. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием не внесения  арендной платы.
3.5. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента окончания срока платежа, установленного в п.3.3. Договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.
3.6.Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период
3.7.Арендная плата за последующие годы вносится в срок до 01 октября текущего года.
3.8. Задаток, внесенный Арендатором,   засчитывается в  счет арендной платы за него.
4.   Права и обязанности Сторон
4.1.   Арендодатель имеет право:                                                                                                                                  

1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании  земельного участка  не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленных Договором сроков платежа, в случае  нарушения других условий Договора.
2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством  Российской Федерации.
4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
5. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной  земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением земельного законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.
6. Требовать  при необходимости  и через суд выполнения  Арендатором всех условий Договора.
7.    Арендодатель обязан:
8. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
9. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи  в течение 5 (пяти) дней со дня подписания настоящего Договора.
10. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.Договора
11. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об  этом Арендатора.
12. Не вмешиваться  в хозяйственную деятельность  Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора  и земельному законодательству РФ.
13. В случаях, связанных с необходимостью изъятия  земельного участка  для государственных  или муниципальных нужд, возместить Арендатору в соответствии  с гражданским законодательством возникающие  убытки.
14. Арендатор имеет право:
15. Использовать земельный участок на условиях, установленных  настоящим Договором.
16.    Арендатор обязан:

4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2.Принять от Арендодателя земельный  участок  по акту приема-передачи в течение 5 (пяти) дней со дня подписания настоящего Договора.
4.4.3.Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4.Своевременно,  в соответствии с настоящим Договором,  вносить арендную плату  в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.5.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.
4.4.6.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7.Не допускать действий, приводящих к ухудшению  качественных характеристик, экологической обстановки  на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.
4.4.8.После окончания  срока  действия  Договора  передать земельный участок Арендодателю  в состоянии  и качестве  не хуже первоначального.
4.4.9.Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих  служб на арендуемом земельном участке условия эксплуатации городских подземных  и надземных коммуникаций, сооружение дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.10.Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении  своих реквизитов.
4.4.11.Не нарушать права других землепользователей.
4.4.12.Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего  решения  уполномоченного  органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования в проведении работ на арендуемом  земельном участке.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской  Федерации.

5.Ответственность  Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством  Российской  Федерации.
 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю  пени в размере 1/130 ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты арендных платежей, за каждый календарный день просрочки срока внесения арендной платы. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.
5.3.В случае неисполнения  одной из сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательств по Договору (нарушение), другая сторона направляет нарушившей стороне письменное  уведомление, в котором будут изложены с надлежащими  подробностями  факты, составляющие основу  нарушения. В случае не устранения  нарушения в течение 30 (тридцати)  календарных дней с момента  получения  уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться  в суд. Нарушение, которое  может  быть устранено в оговоренные  сторонами сроки, не влечет за собой  расторжение  настоящего Договора.
5.4.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Форс- мажорные обстоятельства
6.1. Под форс-мажорными  обстоятельствами понимают обстоятельства непреодолимой силы,  такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия  и т.д., препятствующие одной  из сторон исполнять свои обязательства по Договору,   что освобождает ее от  ответственности за исполнение этих обязательств. Об  этих обстоятельствах  каждая  из  сторон  обязана немедленно известить другую сторону. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным  на то государственным органом. При  продолжительности форс-мажорных обстоятельств  свыше 6 (шести) месяцев стороны должны встретиться  для выработки  взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

7. Порядок изменения и  расторжения Договора
7.1.Все изменения (или) дополнения к  настоящему Договору  могут  вноситься только  по соглашению  сторон путем подписания Дополнительного  соглашения, являющегося  неотъемлемой частью  настоящего Договора.
7.2. Настоящий Договор   может быть расторгнут по соглашению сторон.
7.3. По требованию Арендодателя  Договор  может быть, досрочно  расторгнут  в случаях:
7.3.1. при использовании земельного участка  не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той категории  земель, предусмотренной ст.7 Земельного кодекса РФ;
7.3.2.при использовании земельного участка  происходит ухудшение экологической обстановки;
7.3.3.при не устранении  совершенного умышленного  земельного правонарушения, выражающего в отравлении, загрязнении, порче или  уничтожении плодородного слоя  почвы вследствие  нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой  причинение вреда здоровью человека  или окружающей среде;
7.3.4. при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных  нужд в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ;
7.3.5. при невнесении более двух раз подряд по истечении  установленных Договором сроков платежа Арендатором.
7.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после письменного предупреждения  Арендатора о необходимости исполнения им обязательств в срок, указанный в пункте 5.3 Договора.
7.5.Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора  по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, когда:
7.5.1. Арендодатель не предоставляет  земельный участок  в пользование  Арендатору, либо создает препятствия  пользования  земельным участком в соответствии с условиями Договора  или назначением земельного участка;
7.5.2.переданный Арендатору земельный участок  имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены  Арендодателем при заключении Договора, не были ранее известны Арендатору и не могли быть  обнаружены  Арендатором  во время  осмотра земельного участка;
7.5.3. земельный участок в силу обстоятельств, за который  Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
7.6. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть  Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи земельного участка  в течение 5 (пяти) дней со дня  окончания действия настоящего Договора.

8.Рассмотрение и урегулирование споров
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Права, не урегулированные настоящим Договором, применяются и действуют в соответствии с законодательством Российской  Федерации.
8.3. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
9. Дополнительные  условия  Договора
9.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием  для расторжения договора.

10. Особые условия Договора
10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
Составлен в  2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, экземпляр для Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Новгородской области переводится в форму электронного образа документа путем сканирования и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Арендодателя. Изготовленный Арендодателем электронный образ документа имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе.
10.2. Передача земельного участка   оформляется актом приема - передачи, составленным в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, экземпляр для Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Новгородской области переводится в форму электронного образа документа путем сканирования и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Арендодателя. Изготовленный Арендодателем электронный образ документа имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе.
Акт приема - передачи является неотъемлемой частью Договора.
10.3.  Обязательства  Арендодателя  передать, а  Арендатора  принять земельный участок, считаются  исполненными  после подписания Сторонами указанного акта  приема-передачи.
10.4. Право   аренды  на земельный участок возникает у Арендатора  с момента  государственной  регистрации   Договора аренды   в Управлении  Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра  и картографии  по Новгородской области.
11.Реквизиты Сторон
Арендодатель:
        Комитет по  управлению муниципальным имуществом  Администрации Мошенского  муниципального района,  174450,   Новгородская область, Мошенской район, село  Мошенское, ул. Советская д.5, каб.15
ИНН 5309005660, КПП 530901001
Арендатор:      _____________________________________________________________________________
12.Подписи Сторон
Арендодатель: Смирнова Татьяна Сергеевна
председатель комитета по  управлению муниципальным имуществом Администрации Мошенского муниципального района
_____________________________________________________________________________  
"____"  ____________   2023 г.     
Арендатор:
_____________________________________________________________
  "____" ____________   2023 г. 

 к Договору прилагаются:

1. Акт приема-передачи земельного участка
2. Выписка из ЕГРН на земельный участок

Акт приема-передачи  земельного участка
к Договору аренды   земельного участка
№ ______ от _____________
       от "___"  _____________                                                                         с. Мошенское

Мы, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мошенского муниципального района, ИНН 5309005660, КПП 530901001, ОГРН 1025302388847, в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Уставом Мошенского муниципального района, действующий на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Думы Мошенского муниципального района от 03.03.2011 № 44, местонахождение: 174450, Новгородская область, Мошенской район, село  Мошенское, ул. Советская д.5, кабинет 15, в лице  председателя комитета по  управлению муниципальным имуществом Администрации Мошенского муниципального района   Смирновой Татьяны Сергеевны действующей на основании Положения, и _____________________________________________________________________________,  составили настоящий акт  о нижеследующем: 
1. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мошенского муниципального района в лице  председателя комитета по  управлению муниципальным имуществом Администрации Мошенского муниципального района   Смирновой Татьяны Сергеевны, в соответствии с договором аренды № __ от ________ 2023 года передал в аренду, на срок ____ лет   _______________ земельный участок,  категория – земли населенных пунктов, с кадастровым номером _____________ площадью ____ кв.м, местоположение: Российская Федерация, Новгородская область, Мошенской муниципальный район, _______________, разрешенное использование – ___________________, а _____________________ принял  указанный земельный участок полностью в таком виде, в каком он был на момент подписания договора.
2. Претензий у _______________ к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Мошенского муниципального района по передаваемому земельному участку не имеется.

Арендодатель:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мошенского муниципального района,
174450, Новгородская область, Мошенской район, село  Мошенское, ул. Советская д.5, каб.15, ИНН 5309005660, КПП 530901001
____________________________________________________________   Т.С. Смирнова
Арендатор:   
_____________________________________________________________ »

Изменен: 19.01.2023 11:21